El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 28 de abril de 2006, se procedió a la aprobación definitiva del PDAI “Sector El Bovalar” y a designar como agente urbanizador a la mercantil URBANITE S.L, si bien en dicho acuerdo se establecieron una serie de condicionantes,

Por resoluciones de 16 de agosto de 2006 y 12 de diciembre de 2007 se aprueba, respectivamente, el proyecto de urbanización y el de reparcelación del Sector Residencial El Bovalar.

En fecha 1/03/2011 se levanta acta de recepción parcial de las obras de urbanización de la Unidad de Ejecución Única coincidente con el Sector de Suelo Urbanizable del Sector Residencial “El Bovalar” del PGOU de Rocafort,

En fecha 18/04/2011 se levanta acta de recepción parcial de las obras de urbanización de la Unidad de Ejecución Única coincidente con el Sector de Suelo Urbanizable del Sector Residencial “El Bovalar” del PGOU de Rocafort, donde se reciben las siguientes obras sin mención expresa a ningún tipo de reparo en el momento de la recepción: Gas natural; Telefonía; Infraestructura eléctrica, que comprende centros de transformación, redes de media y baja tensión y alumbrado público; Red de agua potable.

Hasta la fecha el 89,45 %   habiéndose certificado de las partidas incluidas en el proyecto de urbanización aprobado en fecha 16 de agosto de 2006. 

En fecha 28 de julio de 2020, por parte del Pleno del Ayuntamiento de Rocafort, se acordó incoar el expediente para declarar la caducidad del PDAI “Sector El Bovalar”, así como la resolución de la condición de agente urbanizador a la mercantil URBANITE S.L, dada cuenta el incumplimiento de los plazos de ejecución de las obras de urbanización

En fecha 24 de noviembre de 2020, por parte del Pleno del Ayuntamiento de Rocafort, se acordó declarar la caducidad del programa de actuación integrada para el desarrollo del Sector “Bovalar” de Rocafort y la resolución de la adjudicación de la condición de agente urbanizador

En fecha 02 de mayo de 2022, por parte del Pleno del Ayuntamiento de Rocafort, se acordó incautar las garantías presentadas por el urbanizador, por lo que se procedió a ejecutar los avales por unos importes de 142.433,04 € y 400.000 €, lo que suma un total de 542.433,04 €.

Pleno de fecha 24 de noviembre de 2020 en el que se optó por la Gestión Directa para la finalización del PAI.

Lo anteriormente indicado, así como los fundamentos expresados a continuación, se sustentan sobre los informes jurídicos emitidos de fecha 23 de enero de 2023 (Gómez-

 Acebo & Pombo Abogados), así como por el emitido por Jeremias José Colom Centelles, en fecha de 6 de marzo de 2025, como adjudicatario del contrato de asesoramiento jurídico, asistencia y defensa jurídica y letrada del ayuntamiento de Rocafort, así como las resoluciones y acuerdos plenarios y los informes emitidos por los diferentes técnicos municipales sobre las actuaciones y condicionantes del PDAI.

El pleno mayo 2026 aprueba el texto refundido elaborado por el Arquitecto Municipal de fecha 13 de mayo de 2026, que comprende todas y cada una de las actuaciones precisas para la conclusión del Programa de Actuación Integrada “Sector Bovalar” de Rocafort, cuyo importe total estimado para su ejecución asciende a quinientos noventa y tres mil ochenta y ocho euros con cuarenta y ocho céntimos (593.088,48 €). 

Declara la prescripción de las cuotas de urbanización que legalmente proceda, así como declarar la imposibilidad jurídica de repercutir presentes o futuras cuotas urbanísticas a los propietarios afectados por actuaciones cuyo coste exceda del importe de los avales incautados.

Determina la devolución de las fianzas exigidas en la concesión de licencias condicionadas a la conclusión del Programa de Actuación Integrada, atendiendo a las circunstancias concurrentes y a las razones anteriormente expuestas.

Comunicado de Guanyem Rocafort

El PAI que se inició en 2006 se encuentra actualmente en vías de finalización. Tras el incumplimiento de los plazos por la empresa adjudicataria, el ayuntamiento incauto los avales y asumió la gestión directa, pero no es hasta enero del 2023 y en base al informe encargado por la concejalía  de urbanismo (PSOE) a un despacho de abogados experto en la materia, en el cual se detallan las vías de actuación para dar salida definitiva a este proyecto.

Como ya comentamos en el pleno de mayo 2026, en el punto que se encuentra este PDAI actualmente y por responsabilidad votamos a favor, pero echamos en falta una actuación urbanística para solucionar las inundaciones en la zona sur de Rocafort. 

Por responsabilidad del ayuntamiento las viviendas de la zona sur necesitan una solución urgentemente.

                                                                                                                                                                              08 junio 2026